Estimation théorique
Rue Charlie Chaplin,58640 Varennes Vauzelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charlie Chaplin,58640-Varennes Vauzelles indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.621€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.621€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Varennes-Vauzelles (58303), comprenant 9384 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 9,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 971€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.621€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.621€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Varennes-Vauzelles (58303), comprenant 9384 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 9,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 971€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-25 | 1 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 100 | 585 | 171700€ | 1717€ |
2022-02-18 | 4 | RUE MARCEL PAGNOL | 2 | 73 | 728 | 190000€ | 2603€ |
2020-05-25 | 11 | RUE DES GRANDS JARDINS | 5 | 112 | 1552 | 163000€ | 1455€ |
2022-03-19 | 48 | RUE GUY MOQUET | 4 | 88 | 1226 | 85000€ | 966€ |
2020-01-17 | 52 | RUE GUY MOQUET | 4 | 81 | 512 | 149130€ | 1841€ |
2022-06-29 | 16 | RUE PIERRE PATEY | 4 | 95 | 782 | 44400€ | 467€ |
2021-06-15 | 6 | RUE PIERRE PATEY | 3 | 67 | 795 | 40800€ | 609€ |
2022-08-31 | 7 | RUE VICTOR ROCHER | 5 | 115 | 687 | 167000€ | 1452€ |
2023-01-13 | 5 | RUE VICTOR ROCHER | 5 | 105 | 856 | 177000€ | 1686€ |
2019-05-28 | 22 | RUE VICTOR ROCHER | 4 | 95 | 640 | 91500€ | 963€ |
2019-09-26 | 29 | CHE DE LA GRENOUILLERE | 2 | 31 | 169 | 26000€ | 839€ |
2022-10-28 | 29 | CHE DE LA GRENOUILLERE | 2 | 31 | 169 | 93000€ | 3000€ |
2020-10-07 | 7 | RUE BENOIT FRACHON | 4 | 98 | 428 | 167500€ | 1709€ |
2022-06-23 | 20 | RUE VICTOR ROCHER | 4 | 95 | 376 | 126000€ | 1326€ |
2022-07-22 | 27 | RUE BENOIT FRACHON | 6 | 126 | 507 | 187400€ | 1487€ |
2022-08-23 | 17 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 77 | 1362 | 162500€ | 2110€ |
2020-08-06 | 20 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 90 | 997 | 180000€ | 2000€ |
2021-04-30 | 6 | RUE GUY MOQUET | 4 | 108 | 758 | 110000€ | 1019€ |
2022-11-04 | 10 | RUE BENOIT FRACHON | 4 | 70 | 332 | 70000€ | 1000€ |
2021-01-28 | 19 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 135 | 1203 | 187000€ | 1385€ |
2022-03-28 | 12 | CHE DE LA GRENOUILLERE | 7 | 179 | 1318 | 245000€ | 1369€ |
2021-05-20 | 26 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 142 | 1179 | 207000€ | 1458€ |
2023-03-22 | 17 | AV ROMAIN ROLLAND | 2 | 93 | 651 | 135000€ | 1452€ |
2019-11-08 | 52 | RUE ADAM BILLAUT | 4 | 75 | 584 | 125500€ | 1673€ |
2022-05-16 | 14 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 95 | 618 | 160000€ | 1684€ |
2020-10-06 | 10 | CHE DE LA GRENOUILLERE | 4 | 93 | 1340 | 166000€ | 1785€ |
2023-06-20 | 2 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 72 | 396 | 60000€ | 833€ |
2022-03-30 | 7 | AV DES MARRONNIERS | 2 | 66 | 350 | 65000€ | 985€ |
2020-05-13 | 34 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 100 | 377 | 75000€ | 750€ |
2020-12-14 | 6 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 83 | 490 | 225000€ | 2711€ |
2019-07-02 | 24 | AV DES MARRONNIERS | 1 | 42 | 347 | 45000€ | 1071€ |
2021-04-29 | 23 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 76 | 503 | 115000€ | 1513€ |
2023-03-22 | 10 | RUE DU PRE COTTIGNON | 5 | 98 | 543 | 171950€ | 1755€ |
2019-08-02 | 13 | RUE M C VAILLANT COUTURIER | 4 | 115 | 622 | 186000€ | 1617€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DU PRE COTTIGNON | 5 | 135 | 622 | 218500€ | 1619€ |
2023-06-26 | 27 | RUE ADAM BILLAUT | 4 | 85 | 668 | 202000€ | 2376€ |
2022-02-11 | 16 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 88 | 485 | 112500€ | 1278€ |
2021-06-28 | 11 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 92 | 433 | 153396€ | 1667€ |
2020-07-20 | 38 | RUE ADAM BILLAUT | 4 | 80 | 604 | 161454€ | 2018€ |
2023-05-23 | 17 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 109 | 456 | 102000€ | 936€ |
2020-04-24 | 24 | AV DES ERABLES | 2 | 36 | 353 | 114500€ | 3181€ |
2019-09-26 | 50 | AV DES ERABLES | 3 | 58 | 0 | 75000€ | 1293€ |
2022-04-13 | 21 | RUE ADAM BILLAUT | 4 | 73 | 504 | 145000€ | 1986€ |
2021-10-19 | 5 | AV DES PRUNIERS | 2 | 40 | 453 | 70500€ | 1763€ |
2019-12-16 | 3 | AV DES PRUNIERS | 3 | 56 | 399 | 55000€ | 982€ |
2020-07-30 | 3 | RUE JULES VALLES | 4 | 76 | 0 | 110000€ | 1447€ |
2021-08-16 | 7 | RUE JULES VALLES | 3 | 48 | 409 | 130000€ | 2708€ |
2020-10-16 | 57 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 48 | 343 | 99000€ | 2063€ |
2022-09-30 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 79 | 469 | 120000€ | 1519€ |
2020-09-19 | 11 | CHEM DES VIGNES BLANCHES | 5 | 158 | 1756 | 300000€ | 1899€ |
2023-02-28 | 11 | CHEM DES VIGNES BLANCHES | 5 | 158 | 1756 | 388900€ | 2461€ |
2022-04-22 | 6 | RUE M C VAILLANT COUTURIER | 5 | 131 | 798 | 250000€ | 1908€ |
2019-06-11 | 11 | RUE DU DOCTEUR LEVEILLE | 3 | 67 | 292 | 108000€ | 1612€ |
2020-02-11 | 23 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 108 | 423 | 118000€ | 1093€ |
2022-08-02 | 31 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 86 | 591 | 118000€ | 1372€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DANIEL BOLLON | 4 | 77 | 643 | 160000€ | 2078€ |
2022-03-25 | 13 | IMP DANIEL BOLLON | 8 | 200 | 1000 | 320000€ | 1600€ |
2022-04-08 | 30 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 85 | 512 | 209000€ | 2459€ |
2022-04-08 | 3 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 56 | 367 | 103000€ | 1839€ |
2021-04-06 | 12 | AV DES PINS | 3 | 52 | 396 | 77000€ | 1481€ |
2019-05-28 | 9 | RUE ADAM BILLAUT | 3 | 65 | 423 | 135000€ | 2077€ |
2022-05-30 | 9 | RUE ADAM BILLAUT | 5 | 95 | 423 | 153000€ | 1611€ |
2023-05-31 | 20 | RUE DU DOCTEUR LEVEILLE | 4 | 74 | 417 | 83000€ | 1122€ |
2022-06-27 | 4 | AV DES ACACIAS | 4 | 66 | 26 | 168000€ | 2545€ |
2022-06-27 | 40 | RUE DU DOCTEUR LEVEILLE | 4 | 70 | 485 | 176000€ | 2514€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DU DOCTEUR LEVEILLE | 4 | 67 | 394 | 151200€ | 2257€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DU DOCTEUR LEVEILLE | 5 | 120 | 237 | 107000€ | 892€ |
2019-12-04 | 44 | RUE DU DOCTEUR LEVEILLE | 6 | 90 | 603 | 100000€ | 1111€ |
2019-09-18 | 46 | RUE DU DOCTEUR LEVEILLE | 3 | 61 | 505 | 71000€ | 1164€ |
2021-09-13 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 99 | 551 | 233500€ | 2359€ |
2023-03-29 | 5 | AV DES ARBRES DE JUDEE | 3 | 56 | 389 | 71000€ | 1268€ |
2022-07-18 | 7 | IMP DANIEL BOLLON | 6 | 300 | 583 | 345000€ | 1150€ |
2020-12-10 | 50 | RUE DU DOCTEUR LEVEILLE | 3 | 63 | 588 | 65000€ | 1032€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DU MAUPAS | 4 | 107 | 263 | 100000€ | 935€ |
2022-11-02 | 5 | AV DES FRENES | 3 | 56 | 473 | 134600€ | 2404€ |
2022-04-08 | 8 | AV DES ARBRES DE JUDEE | 3 | 60 | 473 | 76300€ | 1272€ |
2019-06-11 | 8 | CHE DU VIEUX VAUZELLES | 5 | 94 | 474 | 160000€ | 1702€ |
2022-07-20 | 5 | RUE DES CHAMPS FERRAND | 6 | 140 | 435 | 130000€ | 929€ |
2019-12-09 | 13 | RUE DES GRANDS JARDINS | 5 | 114 | 500 | 135000€ | 1184€ |
2022-12-09 | 9 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 88 | 615 | 180000€ | 2045€ |
2019-11-21 | 9 | RUE DANIEL BOLLON | 6 | 154 | 1005 | 183000€ | 1188€ |
2021-06-22 | 6 | AV DES FRENES | 3 | 54 | 421 | 71500€ | 1324€ |
2021-05-12 | 31 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 67 | 376 | 80000€ | 1194€ |
2022-03-11 | 24 | RUE DES CHAMPS FERRAND | 4 | 90 | 567 | 139900€ | 1554€ |
2021-09-14 | 76 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 67 | 216 | 69000€ | 1030€ |
2019-12-10 | 1 | CHE DU VIEUX VAUZELLES | 3 | 84 | 911 | 235000€ | 2798€ |
2019-09-16 | 19 | RUE LOUIS MICHAUD | 3 | 68 | 427 | 53000€ | 779€ |
2023-02-28 | 11 | RUE DES GRANDS JARDINS | 4 | 61 | 200 | 86000€ | 1410€ |
2022-08-02 | 53 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 57 | 462 | 72000€ | 1263€ |
2021-03-29 | 33 | RUE DES CHAMPS FERRAND | 2 | 45 | 379 | 89000€ | 1978€ |
2021-02-08 | 1 | RUE LOUIS MICHAUD | 4 | 77 | 309 | 130000€ | 1688€ |
2019-09-26 | 16 | RUE DANIEL BOLLON | 5 | 130 | 113 | 183000€ | 1408€ |
2019-12-06 | 9 | PL PAUL LANGEVIN | 3 | 56 | 458 | 40500€ | 723€ |
2021-09-21 | 72 | RUE DE VAUZELLES | 3 | 64 | 274 | 42000€ | 656€ |
2023-02-08 | 8 | RUE LOUIS MICHAUD | 3 | 66 | 445 | 105000€ | 1591€ |
2023-01-31 | 16 | RUE DE LA PAIX | 4 | 95 | 505 | 260000€ | 2737€ |
2022-11-04 | 70 | RUE DE VAUZELLES | 4 | 105 | 339 | 158000€ | 1505€ |
2020-07-16 | 36 | RUE ANDRE DESVIGNES | 2 | 48 | 308 | 52000€ | 1083€ |
2021-01-25 | 11 | RUE VOLTAIRE | 6 | 102 | 554 | 93000€ | 912€ |
2022-11-07 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 115 | 713 | 198000€ | 1722€ |
2022-06-10 | 6 | RUE DU MAUPAS | 4 | 77 | 77 | 57000€ | 740€ |
2023-03-13 | 52 | RUE FAIDHERBE | 3 | 55 | 350 | 110000€ | 2000€ |
2019-07-18 | 21 | AV VICTOR HUGO | 4 | 81 | 401 | 78000€ | 963€ |
2020-06-30 | 5 | RUE ALAIN GERBAULT | 4 | 80 | 1464 | 120000€ | 1500€ |
2021-11-30 | 47 | RUE D ALSACE LORRAINE | 6 | 107 | 522 | 700000€ | 6542€ |
2021-04-20 | 2 | RUE DE LA PAIX | 6 | 135 | 894 | 222000€ | 1644€ |
2020-09-07 | 34 | RUE MARCEL TURPIN | 4 | 121 | 723 | 164160€ | 1357€ |
2023-03-31 | 10 | RUE DU MAUPAS | 4 | 94 | 450 | 160350€ | 1706€ |
2021-12-23 | 17 | RUE DU MAUPAS | 4 | 66 | 316 | 102000€ | 1545€ |
2022-10-07 | 15 | RUE DANIEL BOLLON | 4 | 80 | 1360 | 135000€ | 1688€ |
2019-09-02 | 23 | RUE DE LA PAIX | 5 | 80 | 626 | 159500€ | 1994€ |
2022-08-26 | 55 | RUE JEAN ZAY | 6 | 113 | 343 | 113000€ | 1000€ |
2019-10-28 | 13 | RUE DE LA PAIX | 4 | 60 | 476 | 100000€ | 1667€ |
2022-05-04 | 15 | RUE DE LA PAIX | 4 | 83 | 599 | 85000€ | 1024€ |
2022-01-11 | 16 | RUE MARCEL TURPIN | 4 | 67 | 514 | 111000€ | 1657€ |
2021-09-27 | 10 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 51 | 421 | 70000€ | 1373€ |
2023-01-04 | 18 | RUE MARCEL TURPIN | 3 | 63 | 825 | 115000€ | 1825€ |
2022-05-17 | 1 | IMP ROZIERES | 5 | 129 | 572 | 160000€ | 1240€ |
2020-11-03 | 8 | PL PAUL LANGEVIN | 3 | 52 | 387 | 63000€ | 1212€ |
2021-11-09 | 36 | RUE FRANCHET D ESPEREY | 4 | 64 | 605 | 88000€ | 1375€ |
2023-04-13 | 20 | RUE GASTON MOREL | 4 | 67 | 502 | 150000€ | 2239€ |
2021-07-01 | 44 | RUE JEAN ZAY | 6 | 93 | 342 | 96000€ | 1032€ |
2020-02-26 | 25 | RUE CAMILLE BAYNAC | 3 | 55 | 376 | 88000€ | 1600€ |
2020-06-05 | 19 | PL PAUL LANGEVIN | 3 | 52 | 406 | 45000€ | 865€ |
2020-02-21 | 22 | RUE DANIEL BOLLON | 5 | 79 | 96 | 97000€ | 1228€ |
2021-01-04 | 22 | RUE DANIEL BOLLON | 5 | 79 | 96 | 134000€ | 1696€ |
2021-06-10 | 51 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 66 | 0 | 67500€ | 1023€ |
2019-10-16 | 51 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 77 | 0 | 63000€ | 818€ |
2020-02-14 | 51 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 86 | 0 | 79000€ | 919€ |
2020-07-03 | 12 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 73 | 407 | 76000€ | 1041€ |
2021-04-12 | 18 | RUE CAMILLE BAYNAC | 4 | 81 | 531 | 126000€ | 1556€ |
2020-09-08 | 31 | CHE DU VIEUX VAUZELLES | 6 | 140 | 1298 | 75000€ | 536€ |
2020-12-01 | 33 | RTE DE FOURCHAMBAULT | 4 | 108 | 40 | 195000€ | 1806€ |
2020-01-06 | 16 | RUE LOUIS MICHAUD | 3 | 75 | 1626 | 130000€ | 1733€ |
2023-05-15 | 23 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 84 | 147 | 80000€ | 952€ |
2022-03-29 | 58 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 86 | 518 | 76300€ | 887€ |
2021-07-30 | 21 | RUE DU MAUPAS | 4 | 120 | 600 | 212500€ | 1771€ |
2020-04-29 | 3 | IMP ROZIERES | 4 | 93 | 358 | 122000€ | 1312€ |
2021-06-25 | 5 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 78 | 410 | 90000€ | 1154€ |
2021-04-09 | 10 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 66 | 733 | 152500€ | 2311€ |
2019-11-05 | 23 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 77 | 167 | 78000€ | 1013€ |
2022-08-30 | 7 | RUE MARTIN DES AMOGNES | 5 | 88 | 406 | 78000€ | 886€ |
2021-09-20 | 12 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 81 | 550 | 79650€ | 983€ |
2020-05-19 | 31 | RUE FAIDHERBE | 4 | 115 | 759 | 148000€ | 1287€ |
2021-08-05 | 15 | RUE GASTON MOREL | 4 | 67 | 456 | 98000€ | 1463€ |
2021-04-16 | 38 | RUE JEAN ZAY | 4 | 77 | 690 | 98000€ | 1273€ |
2020-03-02 | 26 | RUE ROLAND CHAMPENIER | 4 | 66 | 248 | 51000€ | 773€ |
2019-07-22 | 36 | RUE JEAN ZAY | 4 | 63 | 325 | 110000€ | 1746€ |
2020-05-29 | 31 | RUE FAIDHERBE | 4 | 120 | 645 | 160000€ | 1333€ |
2019-05-27 | 14 | RUE MARTIN DES AMOGNES | 3 | 82 | 822 | 85000€ | 1037€ |